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珠海市去（2022）年二手房交易办理银行按揭贷款的业务量超过一万笔，但二手房带押过户办理笔数只有146笔，所占比例较低，而且当中只有三笔是跨行业务。为深入推广二手房带押过户业务，珠海市不动产登记中心表示，珠海今年有望拓展带押过户业务类型至商业和工业地产，同时推动跨境、跨省、跨市带押过户业务。
「二手房带押过户」一般是指存在抵押的房产在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款等流程，最终实现二手房交易。该举措免去提前还贷以注销抵押登记的「过桥」环节，能有效降低二手房交易资金和时间成本。
珠海市不动产登记中心有关负责人指出，自该业务于2020年首次开展以来，目前珠海各大银行共办理了254笔同行、三笔跨行二手房带押过户业务，融资额3.67亿元（人民币，下同），归还贷款3.09亿元，为房产交易双方共节约“过桥”赎楼费用约300万元。今年，登记中心将推动跨境、跨省、跨市带押过户工作，拓展带押过户业务类型至商业和工业地产，并将税务纳入带押过户业务，真正做到一窗受理、全程网办。 （编辑部）
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