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皇冠足球投注平台(www.hg9988.vip):税务法务-地上权 近五年标脱率46%

admin2022-09-176

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近五年地上权

财政部国产署指出,近五年国产署列标161宗设定地上权案件,其中有74宗顺利标脱,标脱率约46%,权利金收入进帐743亿元,以2018的空军官兵活动中心案、2019年的松江南京案、2020年的世贸三馆、国泰营区案等为指标案。

据国产署近五年统计,2018~2022年设定地上权权利金收入依序为115亿元、70亿元、463亿元、77亿元、18亿元,各年度因推案标的而有明显落差,近年随双北地上权大案陆续标脱,后续以其他四都地上权案为主。

2018年指标大案为北市仁爱路的空军官兵活动中心地上权案,该案邻近帝宝,地段良好,最后由元大人寿以82亿元得标,溢价率约123%,为近年地上权大案最高溢价率水准。

而2019年以北市松江南京地上权案最吸睛,因地点邻近中山精华商圈,由元大人寿抢下,得标价约53.3亿元,溢价率约29%。

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至于2020年堪称国产署地上权的最旺年,关键为北市信义区世贸三馆地上权案,邻近台北101,堪称信义商圈最精华地段,由南山人寿以312.76亿元得标,为历年地上权总价王,溢价率为60%。

另2020年也有北市的国泰营区指标大案,邻近松山机场且交通便利,由全球人寿以97.8亿元得标,溢价率为59%,有效挹注国库。

去年随房市升温,全台地上权遍地开花,除北市松山敦化案以8.5亿元标出,台中干城地上权案2宗、台南平实营区2宗,另高雄前镇、云林虎尾也都有5亿元以上标脱案件。

展望未来地上权指标案,官员表示,以北市六张犁的陆军保养厂最有机会,权利金底价上看50亿元。

惟受到地上建物与停车需求等问题耽搁近两年,国防部仍在协助瓦斯业者迁移增压站,最快明年推出。

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