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注册处避疫 新登记被拖

admin2020-02-0262

(记者 黎梓田)新型冠状病毒疫情扩散,土地注册处关闭,以致一二手买卖延迟登记。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,此举影响1月一手及二手私宅买卖登记数字,均创出新低。当中,二手私宅登记暂录1,989宗,总值153.4亿元,较去年12月下跌14.1%及20%,分别为四个月及十三个月新低。

上月二手登记跌14%

黄良升指,由于12月圣诞长假期是传统楼市买卖淡季,二手成交下调,加上土地注册处工作日数减少,导致二手登记回落到二千宗以下。而新春前有买家抢先入市,二手交投增加,而且部分买卖将延迟登记,期望2月数字可回升。

至于大型屋苑方面,1月嘉湖山庄、沙田第一城、美孚新h及太古城分别暂录27宗、19宗、17宗及16宗买卖登记。

危中尋機 「疫」催網上睇盤

事實上,去年修例風波爆發,曾有代理把握網上平台,以拍片簡化睇樓過程,頻繁上傳在公司旗下網頁、社交媒體等招客。他們不時親身上陣介紹,冀從網上渠道吸引潛在買家,亦把單位短片傳給客人,令客人收窄範圍,減少外出睇樓的時間,但同時亦可促成交易,最終令去年下半年保持業績,不至於大跌。

一手总额近四年新低

至于1月一手私宅买卖合约登记暂录605宗,总值72.6亿元,较去年12月下跌6.3%及34.5%。

黄良升解释指,虽然天水围大型新盘热卖,并开始于1月陆续登记,但土地注册处工作日数突然减少,拖慢登记速度,影响一手宗数创出十三个月新低。而一手总额是创2016年2月30.0亿元后的近四年按月新低,是因为买卖登记以低价上车新盘为主。

1月登记宗数最高新盘为天水围Wetland Seasons Park,暂录206宗,总值13.56亿元。启德嘉葍袗52宗,排名第二位,总值5.20亿元。启德尚.珒蚇28宗,位列第三,总值3.87亿元。

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