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597金华人才网:湖北荆州:购房契税全额返还,提高公积金贷款额度至50万元

admin2020-04-2136

4月20日,湖州省下发《关于有用应对疫情促进房地产业平稳康健运行的若干意见》(以下简称“《通知》”),个人住房公积金贷款最高额度从45万元提高至50万元;6月 30 日前在荆州市购置新建商品房,全额返还契税。

提高公积金贷款额度

《通知》提出,对于取得商品房预售许可证的项目,主体工程进度到达总层数的四分之一,开发企业即可申请解决公积金项目准入。个人住房公积金贷款最高额度从 45 万元提高至 50 万元。

公积金贷款逾期不收取罚息。疫情防控时代,2020年 6 月 30 日前个人住房公积金贷款不能正常还款的,不作逾期处置,不收取罚息。

脱期缴存公积金。因受疫情影响,生产经营难题的企业,可申请缓缴 2020 年 6 月 30 日以前的住房公积金,缓缴时代缴存时间延续盘算,不影响职工申请贷款。

购房契税全额奖励返还

延期缴纳税款。受疫情影响,房地产开发企业不能定期缴纳税款的,经税务机关批准,可延期缴纳,最长不跨越 3个月。

因疫情影响遭受重大损失,纳税人缴纳 2020 年度城镇土地使用税、房产税确有难题的,经税务机关批准,可依法减免。疫情时代房地产企业自营出租的大型商务楼宇、阛阓、市场和产业园区,为承租方减免租金的,可申请减免对应的房产税、城镇土地使用税。

执行购房契税优惠。自文件印发之日至 2020 年 6月 30 日前在荆州市购置新建商品房,缴纳购房契税后,由财政部门全额奖励返还。加入疫情防控的一线医护人员在我市购房,购房契税优惠期延伸至 2020 年 12 月 31 日。

降低土地保证金,分期缴纳土地款

《通知》显示,荆州市将控制土地投放规模和节奏。针对疫情影响,把控土地投放规模和节奏,促进房地产市场供应和房价运行在合理区间。

《通知》提出,降低土地竞买保证金,分期缴纳土地出让价款。

新出让土地按起始价的 20%确定竞买保证金,出让条约签署后一个月内缴纳土地出让总价款的 50%,余款可按条约约定分期缴纳,缴款限期最长不跨越一年,分期缴纳部门须按出让条约约定的第一次价款缴纳时央行同期贷款基准利率支付利息。

对在疫情发生前成交且已签署《成交确认书》和《土地出让条约》的地块,由于疫情防控导致土地出让金缴纳逾期的,逾期时代不收取违约金。经受让人申请,土地出让金顺延至疫情竣事后 1 个月内缴纳,延伸时代不缴纳利息。《土地出让条约》约定的开完工时间响应顺延。

缓交都会基础设施配套费。建设单位在疫情防控时代申请解决《建设工程规划许可证》和《施工许可证》手续时,缴纳都会基础设施配套费确有难题的可申请缓缴,不迟于解决预售许可证之前缴清。

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